Sonnige und ruhige Neubauwohnung in zentraler Lage

1030 Wien

Beschreibung

engelreal.at
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau Mag. Mira Krauliz
Bitte kontaktieren Sie mich unter mk@engelreal.at
 

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses (1997 errichtet).

Auf Grund der Stockwerkslage und der Himmerlsrichtung ist die Wohnung als sonnig, freundlich und ruhig zu bezeichnen.
Sie befindet sich in sehr guten Zustand, die Wohnung verfügt über:

- großzügiger Wohnraum mit integrierter Enbauküche
- ausreichend dimensioniertes Schlafzimmer gelegen, nicht getrennt begehbar mit Zugang zu einem Garderobenraum
- Badezimmer, ausgestattet mit einem Wannenbad, Waschbeceken, Waschmaschnenanschluss, WC ist extra angeordnet

Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind gartenseitig orientiert. Es gibt eine kleine Gemeinschaftsrasenfläche, die man mitbenützen darf.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten.

Lage:
Bemerkenswert ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem man in ca. 10 Minuten ins Zentrum gelangt. Die Buslinien 77A und 74A sind fußläufig sofort  erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 71. Die S-Bahn Rennweg kann man gut mit der Straßenbahn erreichen, den Flughafen wiederrum perfekt mit dem Auto.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Rennweg).

Gebäude:
es handelt sich um einen älteren Neubau (1997 errichtet), der sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein Fahrradabstellraum, sowie ein Kellerabteil befinden sich im Gebäude.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten. Eine kleine Gemeinschaftsrasenfläche  darf mitbenützt werden.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Frau Mag. Mira Krauliz unter mk@engelreal.at

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähe Rudolfsstiftung - Landstraßer Hauptstraße - Rennweg

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB 40 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap