Traumhaft - Riesige Panoramaterrasse - Top-Ausstattung - Nachmietersuche

1230 Wien

Beschreibung

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse und Topausstattung

Ein modernes, gelungenes Konzept einer kleinen Wohnhausanlage mit Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung in Grünlage

Nachmietersuche, Besichtigungen sind ab sofort nach Rücksprache mit der derzeitigen Mieterin möglich.

Die monatlichen Kosten beinhalten den in der Anlage befindlichen Tiefgaragenplatz.

Wohnung:

- 2 Terrassen: eine Terrasse mit 2 direkten Zugängen einerseits über den Wohn-essbereich, andererseits über den Schlafraum. Die zweite Terrasse, die Panoramaterrasse, wird über die Wendeltreppe von Terrasse 1   erreicht
- 2 Räume: südseitige Ausrichtung sowohl des Wohnesszimmers mit integrierter Küche, als auch des Schlafzimmers
- Topausstattung; Außenjalousien, Klimaanlage, Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung über Sonnenkollektoren bei ausreichender Sonnenlage
- Verfliesung und Böden: Fliesenausstattung Marazzi und Parkettböden Landhausdiele, Eiche geölt
- Tiefgaragenplatz im Haus, Großzügiger Fahrradraum, eigenes Kellerabteil, die monatlichen Kosten für den Garagenplatz betragen brutto EUR 116,26.
   gesamt betragen die Kosten daher EUR 1.245,14.
- Grünfläche (Parkanlage) und Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
- S-Bahn fußläufig in ca. 7 Minuten erreicht, Anbindung an U-Bahn U6 mittels Benützung des Autbuses in ca. 14 Minuten


Haus:
Diese besondere Wohnhausanlage mit Sonnenkollektoren wurde 2020 errichtet.
Mittels Personenlift erreicht man bequem das Dachgeschoss, die Wohnung  ist mittig in der Wohnhausanlage situiert. Per Lift ist ebenso der Fahrradabstellraum das Kellerabteil und die Tiefgarage zu erreichen.

Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet des Fridthof- Nansen Parkes.
Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Buslinien 58B, 60A, 66A sind in Kürze erreicht und bringen Sie direkt zum S-Bahnhof Wien- Atzgersddorf, bzw. zur U-Bahn Station der U6 Alterlaa. Fußläufig befindet sich die S-Bahnstaion in ca. 7 minütiger Entfernung.


Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
per Email Frau Mag. Mira Krauliz unter mk@engelreal.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Alma-König Weg - Fridthof-Nansen-Park

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB 31.2 kWh/m2a

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap