Erstbezug nach Renovierung – Boutique-Wohnen im Tivoliviertel in herrlicher Grünruhelage – Terrasse mit Blick ins Grüne
Diese Dachgeschoßwohnung ist ein echtes Gustostück: frisch totalsaniert, vollmöbliert und in soften Holz- und Erdtönen eingerichtet – warm, modern und stimmig.
Genießen Sie die ostseitige Terrasse mit Blick ins Grüne, den westseitigen Ausblick ins Parkareal und eine unvergleichlich ruhige Lage in Schönbrunn-Nähe.
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Tivoliviertel (12. Bezirk) – eine der grünsten und ruhigsten Lagen Wiens. Der Schönbrunner Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Billa, Ärzte, Apotheken, Schulen) liegen in der Umgebung und sind gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
• Bus: 9A (40 m), 63A (450 m) – schnelle Verbindung zu U4, U6 und Bahnhof Meidling
• U4 Schönbrunn: ca. 15 Gehminuten (1,1 km)
• U4 Meidling: ca. 14 Gehminuten (1 km)
• U6 Niederhofstraße: ca. 14 Gehminuten (1 km)
• U6/Bahnhof Meidling: ca. 15 Gehminuten (1,1 km)
Ausstattung
• Infrarotheizung (Deckenpaneele)
• Aufzug direkt zur Wohnung ins Dachgeschoß
• Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kochfeld, Waschmaschine
• Klimaanlage
• Großformat-Fliesen in Wohn- und Sanitärräumen
• Markise
• Kellerabteil
• Kabel-TV-Anschluss
Möblierung
• Doppelbett (160x200 cm)
• Sofa mit Liegefunktion
• Esstisch + 2 Stühle, Couchtisch, runder Teppich
• Kasten, 2 Sideboards, Garderobe
• Verdunkelungsvorhänge
• Balkonmöbel (Tisch + 2 klappbare Sessel, Outdoorteppich)
Haushalt
• Bettwäsche & Spannleintücher (je 2 Stück)
• Handtücher
• Geschirr & Besteck
• Staubsauger u.v.m.
Vollmöbliert, hochwertig ausgestattet, sofort bezugsbereit
Die Wohnung wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach diesen 3 Jahren ist grundsätzlich möglich.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an he@engelreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Schönbrunn - Tivoli - Schwenkgasse
