Perfekter Luxus: Wohntraum auf zwei Ebenen mit Südterrassen
Beschreibung
Ein einmaliges Angebot stellt diese beeindruckende Dachterrassenwohnung dar, welche auch allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird.
Absolute Topausstattung auf über 190 m² Wohnfläche und 58 m² Terrassen!
Wohnung:
Diese Immobilie befindet sich im 5.und 6. Liftstock (Dachgeschoß) eines sehr schönen Althauses in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes!
Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und 3 Sonnenterrassen mit schönem Ausblick aufgeteilt auf ca.190 m² Wohnfläche und über 58 m² Terrassen.
Nachfolgend einige Highlights des Objektes:
- Raumhöhe 2,65m
- Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und Dampfgarer
- Admonter Parkett in allen Wohnräumen
- Deckenkühlung und Heizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung vor den Fenstern
- Aufbereitung des Warmwassers mittels Solarenergie
- Dachschrägen nur auf einer Seite und auch hier nur mit 70 Grad (Steildach)
- Außenbeschattung auf allen Fensterflächen
- Elektrisches Sonnensegel mit Windsensor
- Raumhohe Flächenverglasung der neuesten Technik
- Große Schlafzimmer - alle über 20m²
- Wohn-Essbereich mit über 60m2 und Ausgang auf die 37m2 große Terrasse
Das Projekt ist ab sofort bezugsfertig - verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und rufen Sie mich gleich an!
Haus:
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.
Lage:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at.
Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Naschmarkt
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Solarenergie
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Klimaanlage
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete auf Anfrage
- Fläche ca. 191,46 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9010
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 191,46 m2
- Wohnfläche ca. 191,46 m2
- Nutzfläche ca. 181,46 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 58,23 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 3
- Keller 1
- Abstellräume 2
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre