Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Hofterrasse: Hochwertige Ausstattung + Ausgezeichnetes Raumkonzept
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese bestausgestattete Neubauwohnung in der Nähe vom Bahnhof Wien Hernals!
Es handelt sich um ein topmodernes Neubauprojekt mit allen Vorzügen (Barrierefreiheit, nutzbares Kellerabteil, Fahrradraum, etc.)
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie:
Ein Garagenstellplatz (Stapleparker) direkt im Haus kann bei Bedarf für EUR 125,00 brutto (inkl. HBk und USt.) angemietet werden.
Wohnung:
Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- Topausgestattete Wohnung (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
- Gepflegter
- Hochwertig und voll ausgestattete Küche
- Große Terrasse nach Norden in den Innenhof ausgerichtet
- Geschmackvolle Sanitärräume
- Fußbodenheizung
- Komplett neuerrichtetes Haus mit allen Vorzügen eines Neubaus
Lage:
Durch die Nähe zum Bahnhof Wien Hernals und der Hernalser Hauptstraße ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Schnell zu Fuß erreicht ist auch das Wiener Kongreßbad für erfrischende Momente im Sommer!
Gebäude:
Es handelt sich um ein zeitnah errichtetes Haus mit allen Vorzügen eines topmodernen Neubauhauses.
Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung.
Bei Bedarf kann ein Stapelparkplatz im Haus angemietet werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wien Hernals - Kongreßbad - Albrechtskreithgasse
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 24.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 05.05.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 826,86 €
- Fläche ca. 39,6 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 826,86 € |
| Miete: | 685,00 € |
| Betriebskosten: | 66,69 € |
| Heizkosten: | 60,17 € |
| Umsatzsteuer: | 87,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 899,06 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17323
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 826,86 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 39,6 m2
- Wohnfläche ca. 39,6 m2
- Nutzfläche ca. 39,6 m2
- Terrassenfläche ca. 16,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 24.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 05.05.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre