Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 kleinen Balkonen - Hochwertige Ausstattung und ausgezeichnetes Raumkonzept - Südseitige Ausrichtung
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei kleinen Balkonen in Sechshaus!
Es handelt sich um ein topmodernes Neubauhaus mit allen Vorzügen.
Wohnung:
Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- Topausstattung (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche
- Geschmackvolle Sanitärräume
- Zwei kleine Balkone in südseitiger Ausrichtung
- Modernes, neuwertiges Haus mit allen Vorzügen eines Neubauhauses
Lage:
Die Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden und Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die U-Bahnstation "Längenfeldgasse" ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Gebäude:
Es handelt sich um ein modernes Haus mit allen Vorzügen eines topmodernen Neubauhauses.
Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ullmannstraße - Längenfeldgasse
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Südbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 28.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 21.10.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 890,08 €
- Fläche ca. 39,57 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 890,08 € |
| Miete: | 650,00 € |
| Betriebskosten: | 121,00 € |
| Heizkosten: | 11,99 € |
| Warmwasser: | 10,81 € |
| Sonstiges: | 38,16 € |
| Umsatzsteuer: | 84,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 916,36 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17318
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 890,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 39,57 m2
- Wohnfläche ca. 39,57 m2
- Nutzfläche ca. 39,57 m2
- Balkonfläche ca. 2,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- HWB B, 28.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 21.10.2034
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab 01.02.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre