Moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1060 - Hochwertige Ausstattung und ausgezeichnetes Raumkonzept - Südseitige Loggia
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mariahilf!
Es handelt sich um ein topmodernes Neubauhaus mit allen Vorzügen.
Wohnung:
Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- Topausstattung (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche
- Geschmackvolle Sanitärräume
- Fußbodenheizung
- Loggia zu ruhiger Straße
- Modernes, neuwertiges Haus mit allen Vorzügen eines Neubauhauses
Lage:
Durch die Nähe zur U4-Station "Margaretengürtel" und U6-Station "Gumpendorfer Straße ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ein SPAR-Supermarkt steht direkt im Haus zur Verfügung.
Gebäude:
Es handelt sich um ein modernes Haus mit allen Vorzügen eines topmodernen Neubauhauses.
Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gumpendorfer Straße - Dominikanergasse
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Südbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 24.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 11.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.105,12 €
- Fläche ca. 45,66 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.105,12 € |
| Miete: | 887,38 € |
| Betriebskosten: | 75,16 € |
| Heizkosten: | 51,60 € |
| Warmwasser: | 27,93 € |
| Reparaturrücklage: | 9,13 € |
| Sonstiges: | 22,69 € |
| Liftkosten: | 10,29 € |
| Umsatzsteuer: | 113,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.197,76 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17317
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.105,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 45,66 m2
- Wohnfläche ca. 45,66 m2
- Nutzfläche ca. 45,66 m2
- Loggiafläche ca. 2,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 24.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 11.03.2034
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab 01.02.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre