BESICHTIGUNGSTERMIN AM MITTWOCH DEN 29.07. VON 17:00 BIS 18:00 UHR - Bitte melden Sie sich zu diesem Termin per Anfrage an!
Bitte beachten Sie:
Voraussetzung für die Anmietung ist ein Einkommen oder eine Bürgschaft in mindestens dreifacher Höhe der monatlichen Miete!
Ebenso wäre ein schnellst möglicher Mietbeginn (01.08. oder 15.08.) wichtig)
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung in sonniger Südausrichtung mit traumhafter Terrasse!
Objekt:
Die Wohnung ist in sehr gutem, neuwertigen Zustand und besticht durch die große, südseitige Terrasse, welche sich in einem ruhigen Innenhof befindet.
Es sind neue Parkett- und Fliesenböden verlegt und einen neue, kleine Küche verbaut.
Gebäude:
Das Gebäude befindet sich insgesamt in gutem Zustand.
Mit dem Personenlift gelangt man in den 3. Stock und muss von dort noch EINEN STOCK ZU FUSS bewältigen.
Lage:
Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage in der Nähe des Matznerparks. Dieser Standort zeichnet sich durch seine angenehme Stadtlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Schönbrunner Schlossgarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 49 bzw. 52, aber auch die U4 Station Braunschweiggasse sowie die U3 Station Hütteldorferstraße sind zu Fuß problemlos erreichbar.
Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 oder per Mail an sl@engelreal.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Matznerpark - Dreyhausenstraße
