Entzückende Altbauwohnung in super Zustand - 2 Zimmer - Nachmietersuche
Beschreibung
Nachmietersuche - Besichtigungstermin findet am 27.5. um 17.00 statt, bitte um Ihre schriftliche Anmeldung
über Ihre gewählte Wohnungsplattform
Lage:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Johnstraße. Somit sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die sonstige Infrastruktur ist ebenso erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar (Meiselmarkt, Hütteldorferstraße, Linzerstraße).
Das Erholungsgebiet "Schönbrunner Schlosspark" (beliebte Laufstrecke!) befindet sich nur wenige Minuten entfernt!!
Gebäude:
Das Gebäude wurde um das Jahr 1899 errichtet und befindet sich in gutem Zustand.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, Fahrräder können überdacht im Innenhof abgestellt werden.
Wohnung:
Die Wohnung auf einen Blick :
- ca. 61 m², 2 Räume getrennt begehbar (ein Raum kann direkt über den Vorraum begangen werden, der weitere Raum über über die Küche
- gemütliche Küche mit integrierter Einbauküche und Platz für einen Esstisch,
- Küche bestehend aus Herd und Spüle, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug
- 1. Liftstock, Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar, da sich der Zugang zum Lift im Hochpaterre befindet.
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra
- die Wohnung wird im geräumten Zustand übergeben
- Bitte um Ihre schriftliche Anmeldung zum Besichtigungstermin am Mittwoch, den 27.5. um 17.00
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U3 Johnstraße - Goldschlagstraße
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 153.3 kWh/m2a
- gültig bis 24.10.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 722,10 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 722,10 € |
| Miete: | 440,49 € |
| Möbelmiete: | 22,96 € |
| Betriebskosten: | 192,09 € |
| Sonstiges: | 1,00 € |
| Umsatzsteuer: | 65,56 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 722,10 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17300
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 722,10 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Nutzfläche ca. 61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 153.3 kWh/m2a
- gültig bis 24.10.2034
- Baujahr 1899
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab 1.6.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre