Geräumige, klimatisierte 4 Zimmer Balkonwohnung in herrlicher Grünruhelage
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte, klimatisierte 4 Zimmer Wohnung
Bitte keine Anfragen für Wohngemeinschaften!
Wohnung:
Es wurden vor wenigen Jahren alle Holzböden neu verlegt, der Boden im Wohnzimmer neu abgeschliffen. Alle Wände neu ausgemalt.
Diese ruhige Balkonwohnung hat eine sehr gute Aufteilung, großer Vorraum, viele Schränke sind schon verbaut, 3 Schlafzimer und ein großes Wohnzimmer mit Balkon mit fast 9m2.
Es stehen 3 klimatisierte Bereiche in der Wohnung zur Verfügung.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet auch einen kleinem Essbereich.
Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC und ein großer Abstellraum vervollständigen das großzügige Raumangebot.
Bei Bedarf steht auch eine Garage für 71€/Monat zur Verfügung.
Haus:
Das Gebäude wurde in den 90er Jahren errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Stock, ein Lift ist nicht vorhanden.
Lage:
Nahe dem Tivoli, in einer gut erreichbaren Lage mit genügend Parkplätzen. Die Philadelphiabrücke mit U-Bahn, Schnellbahn und Bus, ist mit der Buslinie N62, nur eine Station, oder ca 10Min zu Fuß entfernt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von dieser schönen Wohnung zu machen.
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 oder per Email an pk@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Schönbrunn
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 88.9 kWh/m2a
- gültig bis 26.02.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.500,01 €
- Fläche ca. 109,38 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.500,01 € |
| Miete: | 994,65 € |
| Betriebskosten: | 360,40 € |
| Sonstiges: | 8,59 € |
| Umsatzsteuer: | 136,37 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.500,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.500,03 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17297
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.500,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 109,38 m2
- Wohnfläche ca. 109,38 m2
- Nutzfläche ca. 109,38 m2
- Loggiafläche ca. 4,13 m2
- Balkonfläche ca. 4,57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 88.9 kWh/m2a
- gültig bis 26.02.2029
- Baujahr 1985
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar August
- Max. Mietdauer 5 Jahre