Erstbezug nach Generalsanierung - Wunderschöne Garconiere - 5 Minuten zu U1-Keplerplatz
Beschreibung
Besichtigung findet morgen Freitag, um 10:30 statt, Gudrunstraße 177.
Wirklich sehr schöne, topsanierte Wohnung, mit Hochbett, neuer Küche, neuem Duschbad!
Nahe der bekannten Einkaufspromenade Favoritenstraße (die U1 Station Keplerplatz liegt in 5 Gehminuten entfernt - die Transferzeit zum Stephansplatz beträgt nur ca. 10 Minuten) vermieten unbefristet, diese schöne, generalsanierte 1 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses und besteht aus 1 großen Raum mit schönem Parkettboden, einem Hochbett, einem großen Vorraum, einer neuen voll ausgestatteten Küche, einem schönen Dusch-Bad mit einem WC.
Die Beheizung erfolgt über neue elektrische Heizpaneele, das Warmwasser wird über einen neuen Boiler erwärmt.
Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!! Bitte nur per Email!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler pk@engelreal.at.
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Elektro
- Infrarotheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 163 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 549,00 €
- Fläche ca. 39,5 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 549,00 € |
| Miete: | 336,50 € |
| Möbelmiete: | 20,00 € |
| Betriebskosten: | 103,86 € |
| Sonstiges: | 10,00 € |
| Liftkosten: | 26,00 € |
| Umsatzsteuer: | 52,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 549,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17287
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 549,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 39,5 m2
- Wohnfläche ca. 39,5 m2
- Nutzfläche ca. 39,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 163 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet