Top-Zustand und ruhige Innenhofausrichtung - 3. STOCK OHNE LIFT - Super zentrale Innenstadtlage
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.
WICHTIG: DIE STIEGE 2 VERFÜGT ÜBER KEINEN LIFT - ES SIND 83 STUFEN ZU FUSS ZU BEWÄLTIGEN!
Immobilie:
Das Büro befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage und ist zum ruhigen Innenhof des Gebäudes nach Süden und des Nebengebäudes nach Osten ausgerichtet!
Es ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer Küche ausgestattet. Die Sanitärräume (WC und Badezimmer) sind neutral verfliest.
Das große Zimmer mit der offenen Küche verfügt über mehr als 50 m², das zweite Zimmer ist mit ca. 17 m² auch sehr geräumig.
Eine Klimaanlage steht ebenfalls zur Verfügung!
Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Objektür eine Traumambiente
WICHTIG: BIS ZUM EINGANG SIND 83 STUFEN ZU FUSS ZU BEWÄLTIGEN!
Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck.
Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese wunderschöne Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Innere Stadt - Lugeck - Sonnenfelsgasse
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 88 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 09.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.033,47 €
- Fläche ca. 90,89 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.033,47 € |
| Miete: | 1.817,80 € |
| Betriebskosten: | 136,42 € |
| Sonstiges: | 79,25 € |
| Umsatzsteuer: | 406,69 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.033,47 € |
- Provision: 4.880,33 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 7.325,00 €
- Vergebührung: 1.464,10 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17284
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.033,47 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90,89 m2
- Wohnfläche ca. 90,89 m2
- Nutzfläche ca. 90,89 m2
- Bürofläche ca. 90,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 88 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 09.08.2033
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre