Voll ausgestattetes, ablösefreies Geschäftslokal - 10 Minuten zu U1-Keplerplatz - unbefristet
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese voll ausgestattete Geschäftslokal nahe der U1 Keplerplatz, unbefristet, keine Ablöse!
Geschäftslokal:
- tolle Raumaufteilung - großer Verkaufsraum, Bereich für Sitzplätze, Büroraum, Lagerräume
- gepflegtes Eckhaus mit langer Front, ideal für eine gut sichtbare Werbefläche in den Fenstern
- vollausgestattet, ohne Ablöse, ohne Garantie auf Funktion
- zwei große Kühlvitrinen, großes Kühlhaus
- Küchenbereich mit allen Geräten
- eine Toilette vorhanden
- alle Genehmigungen sind selbstständig zu erneuern
- unbefristetes Mietverhältnis
- gepflegtes Haus
Haus:
Es handelt sich um ein schönes Stilalthaus (Eckhaus), ein moderner Lift wurde eingebaut.
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand.
Lage:
Die Liegenschaft ist gut gelegen und für Kunden gut erreichbar.
Die U-Bahnlinie U1 ist in 10 Gehminuten erreicht, die Buslinie 14A hat ihre Station vor der Türe.
Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese herrliche Immobilie!!!
Für weitere Informationen, oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler per Email an pk@engelreal.at.
Besuchen Sie bitte engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
U1 Keplerplatz - Neilreichgasse
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Granit
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 163 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.450,00 €
- Fläche ca. 174 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.450,00 € |
| Miete: | 3.000,00 € |
| Betriebskosten: | 450,00 € |
| Umsatzsteuer: | 690,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.450,00 € |
- Provision: 12.420,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 12.420,00 €
- Vergebührung: 1.490,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17252
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 3.450,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 174 m2
- Wohnfläche ca. 174 m2
- Nutzfläche ca. 174 m2
- WC 1
- Abstellräume 4
- HWB 163 kWh/m2a
- Baujahr 1902
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet