Hochwertig ausgestattete 2-Wohnung in Hietzing - Ausgezeichnetes Raumkonzept - Klimaanlage
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese bestausgestattete 2 Zimmerwohnung in Hietzinger Toplage!
Es handelt sich um ein topmodernes Neubauprojekt mit allen Vorzügen modernen Wohnbaus.
Bitte beachten Sie:
Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind in den angegebenen, monatlichen Kosten bereits einhalten.
Wohnung:
Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- Topausgestattetes, modernes Wohnkonzept (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche
- Geschmackvolle Sanitärräume
- Fußbodenheizung, Außenbeschattung und Klimaanlage
- Neubauhaus mit allen Vorzügen
Lage:
Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Unter St.Veit" und "Ober St.Veit", sowie die Straßenbahnlinie 58 und Buslinien ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Schnell erreicht sind auch die Naherholungsgebiete "Lainzer Tiergarten" und "Schönbrunner Schlosspark".
Gebäude:
Es handelt sich um eine modernes Neubauhaus.
Eine neue, großzügige Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Traumwohnung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hietzinger Hauptstraße - Mantlergasse
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 30.44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 20.06.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.077,54 €
- Fläche ca. 54,99 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.077,54 € |
| Miete: | 840,00 € |
| Betriebskosten: | 96,38 € |
| Heizkosten: | 178,65 € |
| Warmwasser: | 59,44 € |
| Sonstiges: | 43,20 € |
| Umsatzsteuer: | 139,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.357,30 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.429,20 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17245
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.077,54 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 54,99 m2
- Wohnfläche ca. 54,99 m2
- Nutzfläche ca. 54,99 m2
- Kellerfläche ca. 3,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 20.06.2027
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar kurzfristig
- Max. Mietdauer 5 Jahre