Super zentrale Innenstadtlage - Topsanierter Zustand - Ruhige Innenhofausrichtung
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.
Wohnung:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage und ist zum ruhigen Innenhof des Gebäudes ausgerichtet!
Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen Küche ausgestattet, die Sanitärräume sind neutral verfliest.
Das Wohnzimmer mit der offenen Küche verfügt über ca. 34 m², das zweite Zimmer ist mit ca. 16 m² (Raumbreite 2,30m) auch sehr geräumig.
Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Wohnungstür eine Traumambiente.
Ein Glas-Personenlift bringt Sie bequem zum Büro!
Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck.
Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!
Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Innere Stadt - Lugeck - Sonnenfelsgasse
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 88 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 08.09.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.759,56 €
- Fläche ca. 69,16 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.759,56 € |
| Miete: | 1.556,10 € |
| Betriebskosten: | 103,81 € |
| Sonstiges: | 72,05 € |
| Liftkosten: | 27,60 € |
| Umsatzsteuer: | 351,91 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.759,56 € |
- Provision: 6.334,42 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 6.345,00 €
- Vergebührung: 1.266,88 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17220
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.759,56 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 69,16 m2
- Wohnfläche ca. 69,16 m2
- Nutzfläche ca. 69,16 m2
- Bürofläche ca. 69,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 88 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 08.09.2033
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre