Smart Cityoffice: "Best place for best results" - Sonnige Ausrichtung und Topausstattung
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.
Objekt:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage, im letzten Stock eines Traumaltbauhauses und ist nach Süd-Westen ausgerichtet!
Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen Küche ausgestattet.
Das Badezimmer und das WC sind neutral und modern verfliest.
Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Wohnungstür eine Traumambiente
Eine großzügiger Glas-Personenlift bringt Sie bequem in den letzten Stock!
Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck.
Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Innere Stadt - Lugeck - Sonnenfelsgasse
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 87.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 09.03.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.416,37 €
- Fläche ca. 50,69 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.416,37 € |
| Miete: | 1.267,25 € |
| Betriebskosten: | 76,08 € |
| Sonstiges: | 52,81 € |
| Liftkosten: | 20,23 € |
| Umsatzsteuer: | 283,28 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.416,37 € |
- Provision: 5.098,93 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.100,00 €
- Vergebührung: 1.019,79 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17211
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.416,37 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50,69 m2
- Nutzfläche ca. 50,69 m2
- Bürofläche ca. 50,69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 87.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 09.03.2035
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre