Wohnen am Teich - gepflegtes Raumwunder mit Weitblick

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich 

Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die Highlights dieser hellen 3 Zimmer Wohnung:

- Platz zum Entspannen: Sonniger, großer Balkon nach Süden

- Sehr gute Raumaufteilung: Zwei gut geschnittene SZ, große, helle Wohnküche, modernes Badezimmer

- Gehobene Ausstattung: schöner Dielenparkett, Fußbodenheizung, Walk-In Dusche, Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz

großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses und ist ein absolutes Raumwunder. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca 59 m2 und hat 3 Zimmer, plus einem schönen Balkon nach Süden mit ca. 20 m2.

Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluss an die hauseigene Satelitenanlage.

In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen.

Ein Tiefgaragenplatz kann separat zugemietet werden.

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und Termine müssen mit der Mieterin abgestimmt werden, Bilder stammen von 2020, nach der Fertigstellung und wurden bearbeitet!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at  um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 33.37 kWh/m2a
  • gültig bis 24.04.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap