Sehr schön adaptierte 3 Zimmer Wohnung - Unbefristete Hauptmiete - 1.Stock ohne Lift!
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderbar helle 3-Zimmer-Altbauwohnung.
! ! ! BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung befindet sich im 1.Stock OHNE Lift ! ! !
Wohnung:
Sehr gut angelegte und ausgestattete 3 Zimmer Wohnung, ein sehr großes SZ und ein kleines!
Sie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- unbefristetes Hauptmietverhältnis
- WICHTIG: 1. Stock OHNE Lift
- zentrale Wohnraum, mit moderner Küche
- frisch ausgemalt
- kleines Bad, mit Badewanne und WC
Lage:
Die U-Bahnlinie U6 Alser Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe, man ist dadurch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die sonstige Infrastruktur ist vielfältig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Physiotherapie befinden sich in Wurfweite.
Gebäude:
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und befindet sich in gutem Zustand.
Ein Personenaufzug ist leider nicht vorhanden (3.Stock OHNE Lift), Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler unter 0699 -1581 62 28 bzw. per Email an pk@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U6 Alserstraße - Müglendergasse - Jörgerstraße
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 167.1 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.070,07 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.070,07 € |
Miete: | 744,80 € |
Möbelmiete: | 35,00 € |
Betriebskosten: | 192,08 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Umsatzsteuer: | 97,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.070,07 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17185
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.070,07 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Nutzfläche ca. 78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 167.1 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2025
- Max. Mietdauer unbefristet