Besichtigung 17.09. von 16:00 bis 17:30 Uhr: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Hochwertige Ausstattung
Beschreibung
Südbalkon - Herrlicher 2-Zimmer-Wohnung in sehr gutem, gepflegten Zustand und hochwertiger Aussstattung in Unter St.Veit.
! ! ! BESICHTIGUNGSTERMIN AM 17.09. VON 16:00 BIS 17:30 UHR ! ! !
BITTE BEACHTEN SIE: DIE WOHNUNG IST AKTUELL NOCH VERMIETET, DAHER SIND NUR OPENHOUSE-TERMINE MÖGLICH!
! ! ! BITTE UM ANMLEDUNG PER ANFRAGE ODER EMAIL ! ! !
Wohnung:
Diese außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- Top ausgestattete und ausgeführte Wohnung in sehr gutem, neuwertigem Zustand (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche
- Geschmackvolle, ansprechende Sanitärräume
- Fußbodenheizung/Kühlung + Außenbeschattung
- Gebäude mit allen Vorzügen eines Neubaus
Lage:
Durch die Nähe zur U4-Station "Unter St. Veit" ist das Büro perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Straßenbahn, Bus, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (lokales Zentrum Hietzing).
Gebäude:
Es handelt sich um eine neu errichtetes Haus mit allen Vorzügen eines topmodernen Neubauhauses.
Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung.
Bitte beachten Sie:
Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung werden akonto vorgeschrieben und wird warten hier noch auf Rückmeldung.
Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Unter St. Veit - Hietzinger Hauptstraße
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 18.99 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.099,00 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.099,00 € |
Miete: | 869,22 € |
Betriebskosten: | 129,87 € |
Umsatzsteuer: | 99,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.099,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17174
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.099,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Nutzfläche ca. 53 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 18.99 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab 01.11.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre