Sonnige Wohnung mit Top-Raumanordnung im 4. Liftstock
Zum Verkauf steht eine helle Neubauwohnung (Baujahr 1965) im 4. Liftstock mit optimaler Raumaufteilung und schönem Ausblick.
Highlights der Wohnung
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Ost- und Westausrichtung, dadurch morgens und abends Sonne
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(größtenteils) ruhige Lage
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alle Räume getrennt begehbar – hervorragende Raumaufteilung
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Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (vor Kurzem renoviert)
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separates WC
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Gasetagenheizung vorhanden (Leitungen über Putz)
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Sicherheitseingangstüre
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funktionsfähige Fenster und Innentüren
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oberste Etage (4. OG) mit schönem Ausblick
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helle, freundliche Atmosphäre
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solide Bauweise, guter Energiewert
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Renovierungspotential: Wohnung ist bewohnbar, erfordert jedoch Modernisierungen (insbesondere Elektrik, WC und Oberflächen).
Mit überschaubarem Aufwand kann hier ein echtes Schmuckstück geschaffen werden.
Lage
Die Wohnung liegt in der Murlingengasse (zwischen Aßmayergasse und Steinackergasse) in ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage.
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U6 „Philadelphiabrücke“ in wenigen Gehminuten erreichbar
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Straßenbahnlinie 62 und Buslinie 59A in unmittelbarer Nähe
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Sehr gute Nahversorgung durch Geschäfte in der direkten Umgebung
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Parken aktuell problemlos möglich (Parkpickerlzone)
Gebäude
Das Haus wurde ca. 1966 errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
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Personenlift bis in den 4. Stock
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Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche (mit Waschmaschine, Trockner, Trockenraum), Fahrradraum
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Großzügiges Kellerabteil
Kontakt:
Mag. Hannes Engel
Tel.: 0664 / 42 52 062
E-Mail: he@engelreal.at
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U6 Philadelphiabrücke - Wilhelmsdorferpark - Murlingengasse
