Traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung in super zentraler Innenstadtlage
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbauwohnung direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.
Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage!
Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer halboffenen Wohnküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist zum Schlafzimmer hin geöffnet und großzügig ausgeführt.
Das WC ist vom Vorraum aus begehbar.
Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Wohnungstür eine Traumambiente
Eine großzügiger Glas-Personenlift bringt Sie bequem zur Wohnung!
Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck.
Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Innere Stadt - Lugeck - Sonnenfelsgasse
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 87.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 09.03.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.964,51 €
- Fläche ca. 77,84 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.964,51 € |
Miete: | 1.556,94 € |
Betriebskosten: | 116,83 € |
Sonstiges: | 81,09 € |
Liftkosten: | 31,06 € |
Umsatzsteuer: | 178,59 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.964,51 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17141
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.964,51 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77,84 m2
- Wohnfläche ca. 77,84 m2
- Nutzfläche ca. 77,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 87.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 09.03.2035
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre