Wohnen am Tivoli - U-Bahn Nähe - 4 Zimmer Familienwohnung mit ruhiger Terrasse
Beschreibung
Tolle Lage, Blick in den ruhigen, grünen Innenhof, sehr gute Ausstattung, 4 Zimmer
Wohnung:
Diese nur 8 Jahre alte, ruhige und sehr gut ausgestattete Terrassenwohnung hat eine sehr gute Aufteilung, liegt wunderbar nahe Schönbrunn und bietet 3 Schlafzimmer.
Highlights dieser empfehlenswerten Wohnung:
- Tolle Raumaufteilung: großer Wohnraum mit Ausgang auf die 13m2 große Terrasse, schöne Küche mit Abstellraum, drei Schlafzimmer
- sehr gute Ausstattung: Schiebetüre im WZ, elektrische Außenrollos, Alarmanlage, Parkettböden, Dan Küche
- perfekte Ruhelage: wenig befahrene Gasse, nahe Schönbrunn, nahe der U4 Station Schönbrunn und Meidling
- Ideale Familienwohnung: großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, extra WC, Fahrradraum, Kellerabteil
- Garagenplatz zusätzlich verfügbar, Preis auf Anfrage
Haus:
Das Gebäude wurde 2016 errichtet und ist mit nur 19 Wohneinheiten als kleine Anlage zu bezeichnen, der gräumige Personenlift verbindet alle Etagen und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Keller und der Garage. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen.
Lage:
Sehr lebenswertes "Grätzl" am Tivoli und bei Schönbrunn, mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, guten Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, UBahn U4 und diversen Bussen, ermöglicht eine sehr rasche Verbindung in die Innenstadt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von dieser schönen Wohnung zu machen.
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 oder per Email an pk@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Courtagepassus:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
Grunderwerbsteuer: 1,1%
Nähe Schönbrunn - Tivoli
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- U-Bahn-Nähe
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 28.21 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
Betriebskosten: | 214,14 € |
Reparaturrücklage: | 56,86 € |
Umsatzsteuer: | 21,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 292,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16986
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Nutzfläche ca. 88 m2
- Terrassenfläche ca. 13,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.21 kWh/m2a
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort