Unbefristeter Traumaltbau in Toplage von Hietzing

1130 Wien

Beschreibung


Unbefristeter Traumaltbau in Toplage von Hietzing

Wohnung:

Diese Wohnung (Top 5) befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

- unbefristete Vermietung
- Topzustand (Wohnung wurde vor einigen Jahren hochwertig generalrenoviert, schöner Stuck, originaler Massiv-Parkett)
- Tolle Raumaufteilung (großer Wohn-Essbereich, 3 große Schlafzimmer verfügbar, Küche mit Frühstücksplatz)
- tolle Sanitärräume (Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche)
- Kaminmöglichkeit vorhanden
- nur zwei Wohnungen pro Etage
- kurzfristiger Bezug möglich (ab ca. September 2024)

Lage:
Durch die Nähe zur U4-Station "Unter St. Veit" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Straßenbahn, Bus, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (lokales Zentrum Unter St. Veit und Hietzing).

Gebäude:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem Zustand.
Das Gebäude verfügt über keinen Personenaufzug!

Bitte beachten Sie:
die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher sind Besichtigungstermine nur etwas eingeschränkt - in Abstimmung mit den Mietern - möglich.
die Wohnung ist voraussichtlich ab September 2024 beziehbar.


Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email an pk@engelreal.at

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage 

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hietzing - U4 - Unter St. Veit - Kupelwiesergasse - Münichreiterstraße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 166 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap