Seewinkel - Apetlon- Einfamilienhaus samt Nebengebäude:
Presshaus + Weinkeller, Werkstatt, Stallungen, Stadl, Garage und Lager, Zufahrt von 2 Seiten möglich
Zum Verkauf gelang der genständliche Streckhof:
- 1182 m² Fläche, Eckgrundstück, Einfahrt von 2 Seiten möglich
- Einfamilienhaus:75m², Dachboden nicht ausgebaut, Bj. 1960, teilweise thermische Dämmung 10 cm, Kunststofffenster Doppelverglasung,
- Gasetagenheizung und Kachelöfen in 3 Räumen
- Weinkeller mit Presshaus, Werkstätten, Stallungen: ehemaliger Hühner, Schweine und Kuhstall, Lager, Garage
- Ziegeldach,
Raumaufteilung des Einfamilienhauses:
2 Räume hintereinander angeordnet, 1 geräumige Küche, alle Räume verfügen zusätzlich zur Gasetagenheizung einen Kachelofen, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC extra.
Das WC wird über das Brunnenwasser versorgt, der Brunnen befindet sich im Weinkeller.
Bitte beachten Sie:
derzeit werden die Gebäude noch geräumt (ausgenommen verbaute Kästen und Werkstattausstattungen) und die Stallungen gereinigt werden.
Das Grundstück hat die Flächenwidmung: "Bauland-Dorfgebiet". Für diese Grundstücke gibt es keine Bebauungsrichtlinien, d.h. es gilt das Bgld. Baugesetz.
Daher gibt es grundsätzlich keine Beschränkungen betreffend der Verbauungsdichte und der Gebäudehöhe.
Zur Orientierung und als Richtwert gilt die Bebauung der Umgebung; bei einem Bauvorhaben wäre dies mit der Baubehörde - dem Bgm. abzuklären).
Lage:
Das gegenständliche Haus samt Nebengebäuden befindet sich in Apetlon, in der atemberaubenden Natur des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel.
Die Region ist ein beliebtes Ausflusziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Sie bietet ein hervorragend ausgebautes Rad,- und Wanderwegenetz und verwöhnt mit ausgezeichneter Gastronomie und erlesenen Tropfen von Spitzenweinen. Auch auf die Möglichkeiten des Reitens unnd des Badens im Badesee Apetlon werden hingewiesen.
Sie profitieren von einer guten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen (Volksschule + Volkshochschule), Gasthäusern, Weingütern und Restaurants in dieser Umgebung.
Zum Kennenlernen dieser Immobilie sind Sie herzlichst eingeladen.
Bitte beachten Sie:
Haben Sie Fragen?
Möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren?
Bitte senden Sie uns ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz unter 0664 - 451 42 52 bzw. per Email an mk@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
engelreal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Seewinkel - Apetlon
