Geschäftsfläche im Ottakringer Hippviertel

1160 Wien

Beschreibung

engelreal.at

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau Mag. Mira Krauliz

Atelier + 3 weitere Büroräumlichkeiten + 4 kleinere Lagerräume

Zur Vermietung gelangt diese spezielle, einzigartige Fläche.

Fläche:
2 Zugänge - Eckzugang und weiterer Eingang neben dem allgemeinen Haustor..
1 Riesenstudioraum, 3 Büroräume, 4 kleinere Zwischenlagerräume, 1 WC, 1 AR, 1 Kleines Bad (3 Einheiten wurden zu einer Fläche verbunden und wurden zu einer invidudellen Fläche).
Derzeit wird diese von einer Bürogemeinschaft/Fotografie genutzt, die Fläche kann ab 1.5. gemietet werden, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern bereits möglich!

2 Gaskonvektorheizungen, Stromheizungen, E-befund, Außenalousien der straßenseitigen Fenster, die auf dem Foto ersichtliche Küche wird noch gegen ein älteres Modell gewechselt

Extra: ein Lagerraum im Innenhof  19 m², Miete: 163,75 brutto + 36,25 brutto = 200,- brutto Miete kann zusätzlich angemietet werden.

Lage:
trendiges Ottakringer Hippviertel - der Brunnenmarkt ist in Kürze erreicht.
Diverse Fahrradwege sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, ebenfalls stehen öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 46 und 9, sowie die U-Bahnlinie U6, Thaliastraße) zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten und Lokale, die sich in dem Viertel befinden

Gebäude:
Es handelt sich um ein gepflegtes Altwiener Zinshaus, die Fassade wurde saniert, der Eingangsbereich ist gepflegt.
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum.
Ein Personenlift ist nicht vorhanden.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses die Vermittlungsprovision bei Mietobjekten 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer beträgt.
Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden.
Daher engelreal kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
Im Falle eines Vertragsabschlusses gelten hinsichtlich der Provisionsregelung die gesetzlichen Bestimmungen gemäß der österreichischen Immobilienmaklerverordnung.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau Mag. Mira Krauliz
Bitte kontaktieren Sie mich unter mk@engelreal.at oder über die gewählte Immobilienplattform

engelreal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hasnergasse - Haberlgasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Elektro
  • Gas
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 105 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap