Topsanierter Zustand in super zentraler Innenstadtlage - Traumhafter 3-Zimmer-Altbau mit offener Küche
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.
Wohnung:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage!
Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen Küche mit Kochinsel ausgestattet.
Das Badezimmer, das WC und der Vorraum sind neutral verfliest.
Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Objekttür ein Traumambiente
Eine großzügiger Glas-Personenlift bringt Sie bequem nach oben!
Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck.
Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Innere Stadt - Lugeck - Sonnenfelsgasse
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- U-Bahn-Nähe
- Flügeltüren
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 88 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 09.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.388,76 €
- Fläche ca. 105,37 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Miete: | 2.107,40 € |
Betriebskosten: | 151,83 € |
Sonstiges: | 90,85 € |
Liftkosten: | 38,68 € |
- Provision: 8.599,54 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 9.300,00 €
- Vergebührung: 1.719,91 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16900
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 2.388,76 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 105,37 m2
- Wohnfläche ca. 105,37 m2
- Nutzfläche ca. 105,37 m2
- Bürofläche ca. 105,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 88 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 09.08.2033
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre