Erstbezug - sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer - Ruhelage

1180 Wien

Beschreibung

Erstbezug nach aufwendiger Sanierung!

Tolle Ausstattung! Gekalkte Eiche, helle nach Westen orientierte 2 Zimmer.

Diese Wohnung wurde vor kurzem sehr hochwertig saniert und kann als neuwertig bezeichnet werden.

Sehr schöner Parkettboden in allen Wohnräumen, gekalkte Eiche, große Fliesen in den Sanitärräumen, modernes Badezimmer.

Große Fensterflächen machen diese Wohnung sehr hell. Viel Staufläche durch einen geräumigen Vorraum und einen Abstellraum bei der Küche.

Ruhige Seitengasse und nahe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kutschkermarkt und vielen Lokalen.

Nur 2 Straßenbahnstationen vom AKH und der U6 entfernt (Linie 9 & 42)

Eine Küche ist NICHT eingebaut, kann aber gegen Aufpreis eingebaut werden!

Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme.

Zur Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, Preis auf Anfrage.

Wir stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer und sind als Doppelmakler tätig

Courtagepassus:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
Grunderwerbsteuer: 1,1%

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter 06991 - 5816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nahe Kutschkermarkt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 62.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap