Komplett saniertes Haus, neu gedämmt, neue Luftwärmepumpe in absoluter Ruhelage
Dieses sonnige Haus, erbaut in Ziegelbauweise, 25cm, mit ca 120m2 Wohnfläche, liegt in absoluter Grün-Ruhelage und wurde gerade thermisch, technisch und optisch saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum, ein sonniges Wohnzimmer mit südseitiger Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit neuer Küchenzeile, ein Duschbad und ein WC.
Im Kellergeschoss befinden sich durch die Hanglage zwei vollwertige Schlafzimmer, ein neues Duschbad, ein WC, Lagerräume und ein Ausgang in den großen Garten
Eine Garage und eine Gartenhütte bieten zusätzlichen Stauraum
Eckdaten der Sanierung:
Neue 3-fach verglaste Kunststoffenster, neue Eingangstüren
Vollwärmeschutz, 20cm, auf allen Ebenen, auch am Dachboden, neue Luftwärme Pumpe von LG, neue Heizkörper in allen Räumen
Alle Böden neu verlegt, schöner Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Gängen
Neues Bad im Gartengeschoss, neue Küchenzeile, gesamte Elektrik neu
Lage:
das gegenständliche Grundstück befindet sich in guter Lage von Tullnerbach/Irenental und bietet eine perfekte Kombination aus guter Infrastruktur (Autobushaltestelle 100 Meter, Bahnhof Untertullnerbach 3 Mintuten, Billa 4 Minuten, Auhofcenter 15 Minuten) und Nähe zur Natur. So befindet sich der beliebte Wienerwaldsee nur ca. 5 Minuten entfernt! Weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Kletterpark, Bogenschießparcours, Wanderrouten, Moutainbikerouten) aber auch hochrangige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzliche USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Engelreal zu bezahlen.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler unter 0699 1581 6228 oder pk@engelreal.at
Irenental - Purkersdorf
