1-Zimmer-Büro in Toplage und Traum-Alt-Haus
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ebenerdige Altbaufläche in absoluter Toplage des 9.Bezirks!
Objekt:
Diese Immobilie zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- Wunderschönes, verträumtes Althaus
- Herrlicher Innenhof
- Perfekte Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung
Lage:
Das Objekt liegt in toller Wiener Stadtlage bei der Währinger Straße/Sensengase.
Dieser Standort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus.
Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn, mit der die U-Bahn-Stationen Schottentor und Währinger Straße schnell erreicht sind.
Gebäude:
Es handelt sich um ein traumhaftes Althaus mit wunderschönem Innenhof.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Währinger Straße - Van-Swieten-Gasse
Ausstattung
- Fliesen
- Steinboden
- Elektro
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 250.75 kWh/m2a
- fGEE E, 3,05
- gültig bis 03.08.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 754,55 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Miete: | 606,59 € |
Betriebskosten: | 147,96 € |
- Provision: 2.716,38 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 2.500,00 €
- Vergebührung: 325,97 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16882
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 754,55 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50 m2
- Nutzfläche ca. 50 m2
- Gesamtfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB F, 250.75 kWh/m2a
- fGEE E, 3,05
- gültig bis 03.08.2032
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet