Zentrale Lage - Helle und freundliche Wohnung, Wohnküche und 2 Schlafräume

1030 Wien

Beschreibung

Nachmietersuche, Terminvereinbarung nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern ab sofort möglich!

Die Wohnung wird geräumt übergeben werden, ausgenommen, Küche, Bad.

Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaues (Baujahr 1997).

Die Wohnung ist einerseits als sonnig, freundlich und andererseits als ruhig (Ausrichtung sowohl Richtung Garten, als auch Richtung Gasse) zu bezeichnen.
Sie befindet sich in gutem Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (Ceranfeldherd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank + Gefrierfach), die in einem freundlichen, sonnigen Wohnraum integriert ist.
Weiters bietet der Grundriss 2 getrennt angeordnete Schlafzimmer und einen Abstellraum/Garderobe.
Das  Badezimmer ist mit einem Wannenbad, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Heizkörper ausgestattet, das WC ist extra zu begehen.

Es gibt eine kleine Gemeinschaftsrasenfläche, die man mitbenützen darf.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten.

Lage:
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Man gelangt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten ins Zentrum, bzw. mittels Auto sehr schnell zum Flughafen Wien Schwechat. Die Buslinien 77A und 74A sind in kurzer Gehdistanz, ebenso die Straßenbahnlinie 71. Die S-Bahn Rennweg/ U3 Station Kardinal-Nagl Platz sind ebenfalls gut erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, das Krankenhaus Klinik Landstraße und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Rennweg).

Gebäude:
es handelt sich um einen Neubau (1997 errichtet), der sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein Fahrradabstellraum, sowie ein Kellerabteil befinden sich im Gebäude.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (im Haus befindlich) anzumieten. Eine kleine Gemeinschaftsrasenfläche darf mitbenützt werden.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie uns unter engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

City - Nähe Rudolfstiftung, Landstraße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap