Diese traumhafte Dachbürofläche in prominenter Lage (nächst City, Getreidemarkt) gelangt zur unbefristeten Vermietung.
Bitte beachten Sie:
Die Fotos zeigen sowohl den Zustand vor der aktuellen Vermietung (die Fläche ist noch vermietet) - die Fläche ist aber überwiegend geräumt und ist kurzfristig anmietbar!
Besichtigungen sind trotz aktueller Vermietung jederzeit möglich - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Objekt:
Das gelungene Konzept der Fläche findet auf zwei Ebenen statt.
Der Großteil der Fläche befindet sich in der oberen Ebene, welche aktuell großzügig als "Open-Office"-Bereich ausgeführt ist, als auch in kleinteiliger Raumstruktur (Einzelbüros, Besprechungs- und Präsentationsräumlichkeiten) funktionieren kann - Herstellung auf eigene Kosten.
Hofseitig steht eine große Terrassenfläche entlang der Räumlichkeiten zur Verfügung.
Die beiden Ebenen sind mir einer Design-Stahltreppe verbunden.
Durch großflächige Aluminium-Glas-Konstruktionen wird das gesamte Objekt lichtdurchflutet.
Bei Bedarf können die Räumlichkeiten durch außen liegende Beschattung verdunkelt werden.
Die Fläche ist komplett verkabelt (Cat 6), mit Beleuchtung versehen und natürlich klimatisiert.
Das Objekt besticht durch folgende Merkmale:
- Topmoderner Dachgeschossausbau (2007) mit großdimensionierten Verglasungen (Lichtdurchflutet)
- Topausstattung (Beleuchtung, Verkabelung, Klimaanlage)
- Durchdachtes Raumkonzept für "Open-Office"
- perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- tolle Infrastruktur
Haus:
Das Haus befindet sich in sehr gutem, gepflegten Zustand.
Bitte beachten Sie, dass sich im Haus Gastronomie befindet.
Lage:
Durch die Nähe zum Naschmarkt und der Mariahilfer Straße ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht.
In der direkten Umgebung (Mariahilfer Straße und Naschmarkt) stehen unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Immobilie - Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
PETER KÖHLER unter 0699 - 158 16 228 bzw. per Email an pk@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Getreidemarkt - City - Secession
