Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential
Beschreibung
Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential
Kaufpreis EUR 3.300.000.- Asset Deal, keine Verrechnung der Umsatzsteuer
Dieses Projekt ist durch folgende Parameter gekennzeichnet:
Grundstücksgröße: ca. 420 m²
erzielbare Nutzfläche: ca. 1.530 m²
davon unbefristet: ca. 473 m²
davon befristet: ca. 308 m²
davon leer: ca. 334 m²
davon DG/sonstige Erweiterungen: 415 m²
Kaufpreis/m² Bestand: ca. EUR 2.960.-
Kaufpreis/m² Bestand + DG/Erweiterungen: ca. EUR 2.160.-
Dieses Stil - Eckzinshaus mit gegliederter Fassade und großem Potential befindet sich unweit des Matznerparks.
Sowohl die U3 Station "Hütteldorfer Straße" als auch die Schnellbahn Station "Breitensee" sind fußläufig erreichbar.
Bitte beachten Sie:
Es handelt sich hier um eine Kurzdarstellung, weitere Unterlagen liegen uns vor und werden gerne bei näherem Interesse übermittelt.
Der DG-Ausbau (+ weitere Umbauten) wurde bereits bei der Baubehörde eingereicht.
Die Baugenehmigung wird im Sommer/Herbst 2024 erwartet.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 oder he@engelreal.at
Matznerpark - Bahnhof Breitensee - U3 Hütteldorfer Straße
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 3.300.000,00 €
- Fläche ca. 1.530 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.300.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
- Grunderwerbsteuer: 1,1%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16791
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 3.300.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 1.530 m2
- Nutzfläche ca. 1.530 m2
- Grundfläche ca. 420 m2