Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential

1140 Wien

Beschreibung


Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential

Kaufpreis EUR 3.300.000.-  Asset Deal, keine Verrechnung der Umsatzsteuer

Dieses Projekt ist durch folgende Parameter gekennzeichnet:

Grundstücksgröße: ca. 420 m²
erzielbare Nutzfläche: ca. 1.530 m²

davon unbefristet: ca. 473 m²
davon befristet: ca. 308 m²
davon leer: ca. 334 m²
davon DG/sonstige Erweiterungen: 415 m²

Kaufpreis/m² Bestand:
ca. EUR 2.960.-
Kaufpreis/m² Bestand + DG/Erweiterungen: ca. EUR 2.160.-

Dieses Stil - Eckzinshaus mit gegliederter Fassade und großem Potential befindet sich unweit des Matznerparks.
Sowohl die U3 Station "Hütteldorfer Straße" als auch die Schnellbahn Station "Breitensee" sind fußläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie:
Es handelt sich hier um eine Kurzdarstellung, weitere Unterlagen liegen uns vor und werden gerne bei näherem Interesse übermittelt.
Der DG-Ausbau (+ weitere Umbauten) wurde bereits bei der Baubehörde eingereicht.
Die Baugenehmigung wird im Sommer/Herbst 2024 erwartet.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 oder he@engelreal.at

Matznerpark - Bahnhof Breitensee - U3 Hütteldorfer Straße

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap