In in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation "Längenfeldgasse"gelangt diese 2-Zimmer-Bürofläche zur Vermietung.
Die Immobilie ist auch ideal als Atelier/Büro mit Wohnmöglichkeit (separates Zimmer) geeignet.
Bitte beachten Sie: Das Büro ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen sind dennoch nach Absprache möglich.
Die Fotos stammen aus der Zeit vor der letzten Vermietung (2016). Die Fläche kann frühestens ab 01.09.2023 angemietet werden.
Objekt:
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses und ist nach Süden ausgerichtet.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Direkt vom Eingangsbereich ist das Duschbad mit WC erreichbar.
Über einen Gang gelangt man zu den beiden Zimmern, welche getrennt begehbar sind.
Im ersten und größeren Zimmer befindet sich eine offene Kitchenette.
Die gesamte Fläche ist neutral verfliest.
Es wurde eine Klimaanlage verbaut um auch für heißere Tage gerüstet zu sein.
Haus:
Das Haus ist in Privateigentum und sehr gepflegtem Zustand.
Lage:
Die Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die U-Bahnstation "Längenfeldgasse" ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!!
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
