Traumhafter Fernblick, zentrale Lage Nähe Kurpark - Erstbezug
Beschreibung
Dachgeschosswohnung - Erstbezug - in toller Lage,
Lage:
Das Objekt liegt sehr zentral, in bester Badner Stadtlage. Dieser Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnumgebung aus. Günstige Nahversorgungsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Ärzte, Thermen, Restaurants, Heurigen, der grüne Markt und die Fußgängerzone befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Kurpark und auch der Doblhoff Park befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein!
Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet, ist thermisch saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand!
Ein Kellerabteil, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind vorhanden.
Wohnung:
Diese Wohnung (Top 22) besticht unter anderem durch folgende Merkmale:
- Erstbezug - sofort bezugsfertig
- traumhafter Fernblick, südseitige Terrasse in angenehmer Größe!
- Gartenmitbenützung
- Außenjalousien im südseitigen Wohnzimmer
- komplett ausgestattete Einbauküche (Ceranfeldherd mit 2 Platten, elektrisches Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine groß, Spüle)
- getrennt angeordnetes Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit integriertem WC
- Dielenboden Eiche, großformatige keramische Steinfliesen (Sandstein)
Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an.
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Mag. Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grüner Markt - Kurpark - Römertherme - Casino
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE 1,5
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
- Post 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 8500 m
- Universität 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2500 m
- Klinik 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 796,99 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 796,99 € |
Miete: | 625,00 € |
Betriebskosten: | 99,54 € |
Umsatzsteuer: | 72,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 796,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.187,96 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16774
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 796,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Nutzfläche ca. 52 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE 1,5
- Baujahr 1967
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre