Charmanter 3 Zimmer-Altbau - WG-Eignung - Unbefristete Hauptmiete
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung.
Die drei Zimmer sind getrennt begehbar und vergleichbar groß, wodurch sich die Wohnung optimal als WG anbietet!
Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ein optimales Raumkonzept mit insgesamt drei getrennt begehbaren Zimmern.
Zwei davon sind zur Straße ausgerichtet, das Dritte komplett ruhig in den Innenhof.
Die Küche ist ebenfalls als separates Zimmer ausgeführt und mit einer funktionstüchtigen Küche ausgestattet..
Insgesamt befindet sich die Wohnung in gutem, gepflegten Zustand.
Sie wird vor Übergabe NICHT ausgemalt.
Gebäude:
Das Gebäude wurde befindet sich in gutem, gepflegten Zustand und mit dem Personenlift gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.
Im grünen Innenhof besteht die Möglichkeit ein Fahrrad abzustellen.
Lage:
Die Wohnung liegt in Nähe der Wattgasse und der U3 - Ottakring (ca. 10-12 Minuten zu Fuß) und ist so gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Es stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale im Nahbereich zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fragen Sie unverbindlich Unterlagen an.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig per Email sl@engelreal.at oder telefonisch 0676 - 554 0 884.
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wattgasse - Rückertgasse - Seeböckgasse
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 24.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 05.05.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.063,71 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.063,71 € |
Miete: | 805,00 € |
Betriebskosten: | 135,12 € |
Liftkosten: | 26,89 € |
Umsatzsteuer: | 96,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.063,71 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.254,84 €
EUR 140,00 FÜR VERTRAGSERRICHTUNG UND -ABWICKLUNG!!!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16773
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.063,71 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Nutzfläche ca. 80 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 24.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 05.05.2030
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet