In einem gepflegten 1970er-Haus in Gehweite von Schönbrunn gelangt eine optimal geschnittene Dachgeschosswohnung mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten zum Verkauf.
Die exklusive Dachterrasse über der Wohnung wird über das Stiegenhaus erreicht.
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WOHNUNG:
Diese Traumwohnung befindet sich in der obersten Etage des Haues und besticht unter anderem durch folgende Merkmale:
- Traumhafte und begehrte Lage in Althietzing
- Potential und Möglichkeiten: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
- Sonniger Süd-Balkon auf Wohnebene
- Exklusive, großzügige Dachterrasse (Zugang aktuell über das Stiegenhaus)
- Optimale Raumanordnung: Aktuell 3 Zimmer - 4 bis 5 Zimmer problemlos möglich
- Garagenplatz im Haus und im Preis inbegriffen
LAGE:
Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Hietzing" und "Braunschweiggasse" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Zusätzlich stehen diverse Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung und dadurch ist jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Gartenanlage des Schlosses Schönbrunn und der angrenzende Tiergarten bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten eines urbanen Naherholungsgebietes!
GEBÄUDE:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in absolutem Topzustand.
Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in das Dachgeschoß - direkte Liftzufahrt in die Wohnung!
VERPASSEN SIE NICHT DIESE GELEGENHEIT
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Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage!
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Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
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Courtagepassus:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
Grunderwerbsteuer: 1,1%
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hietzinger Hauptstraße -Schönbrunn - Neue-Welt-Gasse
