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Traumhafte Dachterrassenwohnung in Topausstattung - Ruhige Sonnenterrasse - Komplette Haussanierung

Nähe: U4 "Schönbrunn" - Auer Welsbach-Park

Beschreibung

Empfehlung: traumhafte Dachterrassenwohnung - Topausstattung - Komplette Haussanierung

Lage: 
Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage des 15. Bezirks - die U4 Station Schönbrunn ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Standort zeichnet sich auch durch seine ruhige Wohnlage und Nahversorgungsmöglichkeit aus. In unmittelbarer Nähe des Projektes finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten wie auch Lokale (Äußere Mariahilfer Strasse, Sechshauserstraße) 

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Zuge des Dachausbaus und der Renovierung der Wohnungen in den Regelgeschoßen in exzellenten Zustand versetzt. Mit dem Abschluß des Dachausbaus ist das Gebäude somit komplett entwickelt!

Wohnung:
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

- Erstbezug in Topausführung nach hochwertigem Dachausbau! 
- Terrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar
- Ost - West Orientierung
- perfekte Raumanordnung (großer Wohnbereich mit integrierter Küche und Terrasse + zwei perfekt dimensionierte Schlafräume + tolle Sanitärräume)
- absolute Ruhelage
- komplett renoviertes Althaus
- Lage mit Perspektive Nähe U4 Schönbrunn
- kurzfristig beziehbar

Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!

In diesem Projekt stehen derzeit folgende Wohnungen zur Verfügung:
Top 24 DG: 99,29 m² Nutzfläche + 9,33 m² Freifläche: Verkauft
Top 25 DG: 108,24 m² Nutzfläche + 20,50 m² Freifläche: Verkauft
Top 26 DG: 100,91 m² Nutzfläche + 20,14 m² Freiflächen: Verkauft

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. office@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Schönbrunn - Hollergasse

Objektnr.: 6815 (Wohnung)

Fläche

128,74 m²

Kaufpreis

498.500,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 498.500,00 €
Provision: 17.946,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 40,73 kWh/m²a
gültig bis: 04.05.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2015
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: kurzfristig
Wohnfläche: ca. 128,74 m²
Nutzfläche: ca. 108,24 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 20,5 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Hannes Engel

engelreal Mag. Hannes Engel
Mobil: +43 664 42 52 062
Tel.: +43 1 888 74 22
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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