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Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche - Neuwertiger Zustand

1050 Wien, Nähe: Franzensgasse - U4 Kettenbrückengasse - Schönbrunner Straße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock.

Objekt:
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche und möglichem Essbereich, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, Vorraum, praktischer Abstellraum.

Die Wohnbereiche sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind neutral verfliest und ausgeführt.
Eine neuwertige Komplettküche (Wohnküche) ist vorhanden.

Lage:
Diverse Supermärkte, Restaurants und Geschäftslokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Der Wiener Naschmarkt und das Schlossquadrat sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.
Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" und durch div. Buslinien ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht.

Gebäude:
Das Haus befindet sich in gutem, gepflegten Zustand.
Ein Personenlift steht zur Verfügung und bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Lage

Franzensgasse - U4 Kettenbrückengasse - Schönbrunner Straße

Objektnr.: 12938 (Wohnung)

Fläche

52 m²

Gesamtmiete

780,61 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 780,61 €
 
Miete: 606,24 €
Betriebskosten: 93,35 €
Sonstiges: 0,73 €
Liftkosten: 9,33 €
Umsatzsteuer: 70,96 €
monatliche Gesamtbelastung: 780,61 €
Provision: 1.703,16 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.341,83 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  43 kWh/m²a
gültig bis: 28.08.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster

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Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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