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Erstbezug - Beste Citylage - schöne 2 Zimmer mit extra Küche

1020 Wien, Nähe: Nestroyplatz

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung, fußläufig zur U1-Station Vorgartenstraße. Ein Autoabstellplatz kann im Innenhof um 70€ zugemietet werden.

Wohnung:


Diese Immobilie befindet sich im 4. Liftstock und wurde gerade saniert! 

3 Glasisolierte Fenster, neue räumlich getrennte Küche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd...

Das Objekt verfügt über 2 Zimmer, plus einer kleinen Loggia zum Innenhof, total ruhiges Schlafzimmer, begehbarer Schrank.

In den Zimmern wurde der Parkettboden neu abgeschliffen und alle Räume ausgemalt.

Die Nassräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten, es steht ein Duschbad und ein separates Wc zur Verfügung.

Zusätzlich steht ein großer Keller mit ca. 7 m2 zur Verfügung.


Lage:
Absolute City - Lage, fußläufig zur U1-Vorgartenstraße. Die nahe gelegene Donauinsel und der Prater bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld bieten eine perfekte Nahversorgung.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Objekt!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Nahe U1 Vorgartenstraße

Objektnr.: 12937 (Wohnung)

Fläche

55,76 m²

Gesamtmiete

944,30 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 944,30 €
 
Miete: 753,83 €
Betriebskosten: 79,94 €
Heizkosten: 29,75 €
Liftkosten: 24,69 €
Umsatzsteuer: 91,79 €
monatliche Gesamtbelastung: 980,00 €
Provision: 2.131,70 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.940,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  101 kWh/m²a
gültig bis: 01.10.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1969
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 55,76 m²
Nutzfläche: ca. 59,48 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 3,68 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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