Sanierter Luxus-Erstbezug nach Architektensanierung - Durchdachtes Raumkonzept (Küche separat möglich)
Wohnung, Kauf
1070 Wien
Herrlicher Stil-Altbau-Erstbezug - Ovalsalon - Repräsentatives Traumambiente in Toplage
Wohnung, Miete
1010 Wien
"SKYLOBBY" - Traumlage beim Semperdepot - Open-Office-Konzept
Büro / Praxis, Miete
1060 Wien
Architektonisch anspruchsvoller, lichtdurchfluteter Dachgeschosstraum in absoluter Toplage (Getreidemarkt)
Wohnung, Miete
1060 Wien
Traumpenthouse - Top Lage Ober St. Veit
Wohnung, Kauf
1130 Wien
Weitere Immobilien
Topimmobilien

Frisch saniert- Toplage Naschmarkt- tolles Büro mit südseitigem Balkon

1040 Wien, Nähe: Naschmarkt

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses helle 4-Zimmer Büro in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes.

Objekt:
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im 2. Liftstock eines Althauses.

Das Objekt wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und wird neu adaptiert und befindet in Kürze sich in einem sehr guten Zustand.

Die Highlights:

Alle Parkettböden neu abgeschliffen, neu ausgemalt

Tolle Arbeitsatmosphäre auf 4 Räume aufgeteilt

Teeküche plus Serverraum

traumhafter Ausblick, kleiner Südbalkon

große helle Zimmer mit schönen Stilelementen, Fenster und Türen, schöner Eichenparkettböden (Fischgrät) 

Haus:
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Lage:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Naschmarkt

Objektnr.: 12930 (Büro / Praxis)

Fläche

135 m²

Gesamtmiete

2.529,37 €

Preis / m²

13,82 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.529,37 €
 
Miete: 1.865,36 €
Betriebskosten: 219,80 €
Liftkosten: 22,65 €
Umsatzsteuer: 421,56 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.529,37 €
Provision: 7.588,12 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.588,11 €
Vergebührung: 910,57 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  122 kWh/m²a
gültig bis: 01.03.2020

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 2. Etage / 2.Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 135 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 2 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen