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Geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung - Unbefristetes Mietverhältnis - Hohe Stockwerkslage

1160 Wien, Nähe: Lienfeldergasse - Ottakringer Straße - U3 Ottakring

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung!

Wohnung:

Diese Wohnung (Top 28) besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 
- guter, sofort bezugsfertiger Zustand
- unbefristete Vermietung
- hoher Liftstock
- westseitige Orientierung
- Küche mit allen Geräten vorhanden (auch Waschmaschine)
- gutes Preis/Leistungsverhältnis

Lage:
Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage in der Nähe der U3 Station Ottakring.
Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus.
Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Kaffeehäuser sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Wilheminenberg und Steinhofgründe. 
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U3 Station Ottakring sowie über die Straßenbahnlinien 44 und 46. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden!

Gebäude:
Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und befindet sich in gutem Zustand!
Ein Personenaufzug bringt Sie problemlos zu Ihrer Wohnung.
Ein nutzbares Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Wohnung zu machen.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Lage

Lienfeldergasse - Ottakringer Straße - U3 Ottakring

Objektnr.: 12925 (Wohnung)

Fläche

69,19 m²

Gesamtmiete

745,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 745,00 €
 
Miete: 518,27 €
Betriebskosten: 159,00 €
Umsatzsteuer: 67,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 745,00 €
Provision: 1.625,45 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.235,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  114 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 4. Etage / 4. Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 69,19 m²
Nutzfläche: ca. 69,19 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Linoleum
  • Toilette

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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