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1020 Wien, Nähe: Jesuitenwiese - Rustenschacherallee

Beschreibung

Objekt:
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

- die Maisonette - Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gründerzeithauses  und wird zur 5- Jährig befristeten Vermietung angeboten.
- die Wohnung bietet einen direkten Zugang von der oberen Etage auf das ca. 14 m² große Flachdach/Terrasse.
- der großzügige Wohnraum mit offener Küche, in der unteren Wohnebene ist angenehm dimensioniert
- in der unteren Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein WC, wie auch ein Abstellraum
- auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiters Zimmer, die Terrasse/Flachdach und ein Badezimmer mit WC
- alle Räume sind mit Parkettböden versehen, die Sanitärräume sind neutral verfliest,die Küche ist komplett ausgestattet.
- eine Klimaanlage ist vorhanden

Lage:
Die Wohnung befindet sich in nächster Nähe zum grünen Prater/Jesuitenwiese und bietet wunderbare Möglichkeiten zur Freiluft,- und Freizeitgestaltung.
Die Buslinie 80A befindet sich in unmittelbarer Gehweite, die nächstgelegene U-Bahnstation wäre die U3 Station Rochusmarkt.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls sich in der näheren Umgebung.

Gebäude:
Es handelt sich um ein Haus der Gründerzeit, welches gegen 1900 erbaut wurde und sich in gepflegtem Zustand befindet.
Es besteht die Möglichkeit Fahrräder im Innenhof unterdacht abzustellen und ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Personenlift ist vorhanden.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Nähe Jesuitenwiese/Grüner Prater

Objektnr.: 12923 (Wohnung)

Fläche

113 m²

Gesamtmiete

1.845,85 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.845,85 €
 
Miete: 1.468,08 €
Betriebskosten: 172,89 €
Kühlung: 22,60 €
Sonstiges: 1,00 €
Liftkosten: 36,16 €
Umsatzsteuer: 172,24 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.872,97 €
Provision: 4.081,75 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.600

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 43 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 113 m²
Nutzfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 13 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Mira Krauliz

engelreal Mag. Mira Krauliz
Mobil: +43 664 451 42 52
Tel.: +43 664 451 42 52
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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