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Parklogen Grillparzerstraße - provisionsfrei

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil - Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich 

Die Highlights diese Objektes:

- 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m² Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl

Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatiges 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk - in Duschen

Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit 3 fach Verglasung

großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 81,63 m² plus 2 Freiflächen mit gesamt ca. 26 m² plus einem Gartenanteil von ca 52 m². Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und hat kein Gegenüber!

Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und ist mit der hauseigene SAT - Anlage verbunden.

In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder auch Ihren eigenen Gemüsegarten (dieser kann optional erworben werden).
Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500 € erworben werden.

Diese Anlage wird bereits fertig gestellt und die Wohnung ist sofort bezugsfertig!


Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Objektnr.: 12922 (Wohnung)

Fläche

81,63 m²

Kaufpreis

363.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 363.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  33,37 kWh/m²a
gültig bis: 24.04.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 81,63 m²
Nutzfläche: ca. 81,63 m²
Gärten: 2 (ca. 52,23 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 19,43 m²)
Loggia: 1 (ca. 6,38 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Luftwärmepumpe
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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