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Architektonisch anspruchsvoller, lichtdurchfluteter Dachgeschosstraum in absoluter Toplage (Getreidemarkt)

1060 Wien, Nähe: Getreidemarkt - City - Semperdepot

Beschreibung

Bitte besuchen Sie dachterrassen.at
unsere Schwerpunktseite für Dachgeschoßwohnungen

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Mag. Hannes Engel
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062 oder schreiben Sie ein E-Mail an office@engelreal.at
Ich informiere Sie gerne! 

Architektonisch anspruchsvoller, lichtdurchfluteter Dachgeschosstraum in Toplage (Getreidemarkt)

Diese traumhafte Dachterrassenwohnung in prominenter Lage (nächst City, Getreidemarkt, Naschmarkt, Mariahilferstraße) gelangt zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
- Terrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar
- riesige Glasfronten
- gute Ausstattung
- Klimatisierung
- perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- tolle Infrastruktur
- unbefristete Vermietung


Bitte beachten Sie:
die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.

Der aktuelle Mieter hat in der Wohnung einige Investitionen vorgenommen, für die er eine Ablöse begehrt.

Es handelt sich vorwiegend um Komponenten, die maßgefertigt wurden:

- blickdichte & verdunkelnde Vorhänge/Sichtschutz
- Küchenarbeitsplatte, Einbausteckdose & Spüle mit Wasserhahn
- diverse Beleuchtungen
- Betongestaltung bei freistehendem Küchenblock
- Einbauregale
- Gussböden in Bad & WC
- Handtuchhalter in Bad & WC
- WC Sitz & Druckplatte
- Glasablagen im Bad
- Garderobenhaken
- Gestaltung beim Treppenaufgang
- Betongestaltung bei der Treppenbrüstung (Galeriegeschoß)
- Betongestaltung bei Wand/TV (Galeriegeschoß)
- Betongestaltung inkl. Stahlablagen und Sofas (Schräge im Galeriegeschoß)
- Terrassenboden inkl. Bepflanzung und errichteter Stauraum

die Preisvorstellung für diese Komponenten betragen EUR 12:500.-

Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, weitere Einrichtungsgegenstände gegen Ablöse zu übernehmen.

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden.

Die Wohnung kann ab 1.12.2020 oder ab 1.1.2021 oder ab 1.2.2021 bezogen/übernommen werden.


Haus:
Das Haus befindet sich in gutem, gepflegten Zustand, eine Liftanlage ist vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass sich im Haus Gastronomie befindet.

Lage:
Durch die Nähe zum Naschmarkt und der Mariahilfer Straße ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (U2, U4, U3). In der direkten Umgebung (Mariahilfer Straße und Naschmarkt) stehen unzählige Einkaufsmöglichkeiten und tolle Lokale zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: 
Mag. Hannes Engel
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062 oder schreiben Sie ein E-Mail an office@engelreal.at
Ich informiere Sie gerne! 

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Getreidemarkt - City - Semperdepot

Objektnr.: 12876 (Wohnung)

Fläche

136,1 m²

Gesamtmiete

2.056,53 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.056,53 €
 
Miete: 1.655,89 €
Betriebskosten: 213,68 €
Umsatzsteuer: 186,96 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.056,53 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 95,14 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2007
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 136,1 m²
Nutzfläche: ca. 136,1 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 12,16 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Hannes Engel

engelreal Mag. Hannes Engel
Mobil: +43 664 42 52 062
Tel.: +43 1 888 74 22
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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