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Herrlicher Stil-Altbau-Erstbezug - Ovalsalon - Repräsentatives Traumambiente in Toplage

1010 Wien, Nähe: Stubenring

Beschreibung

In sehr guter Lage des 1.Bezirkes (Stadtpark, MAK) gelangt dieser traumhafte 3-Zimmer-Altbau mit beeindruckendem Ovalsalon zur sofortigen Vermietung.

Fläche:
Die Fläche wurde einer Luxussanierung unterzogen und in Bestzustand versetzt.
Die klassischen Stilelemente wurden aufwendig instand gesetzt bzw. durch hochwertige Nachbauten ersetzt und machen diese Immobilie zu einem Genuß.

Alle Räume und Verkehrsflächen sind mit hochwertigen Eichenparkettböden (Fischgrät) ausgestattet.
Das Badezimmer und WC sind hochwertig und wunderschön verfliest und ausgestattet.

Zusätzlich wurde eine hochwertige Komplettküche eingebaut.

Gebäude:
Über das außerordentlich repräsentative, großzügige Entree gelangt man in das Stiegenhaus, welches in sehr gutem, sanierten Zustand ist.
Mit dem Personenlift gelangt man problemlos zum Objekt.

Lage:
Die Immobilie liegt sehr zentral in der Nähe des Stadtparks am Wiener Ring und wird gehobenen Umfeldanforderungen mehr als gerecht.
In unmittelbarer Nähe stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung!
Durch diverse U-Bahn- und Strassenbahnlinien sind Sie öffentlich sehr gut angebunden und das Stadtzentrum ist schnell erreicht.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diesen herrlichen Altbautraum!!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at.

Lage

Stubenring - MAK

Objektnr.: 12749 (Büro / Praxis)

Fläche

153,88 m²

Gesamtmiete

3.998,40 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.998,40 €
 
Miete: 3.000,00 €
Betriebskosten: 304,00 €
Liftkosten: 28,00 €
Umsatzsteuer: 666,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.998,40 €
Provision: 11.995,20 € inkl. 20% USt.
Kaution: 12.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  189 kWh/m²a
gültig bis: 05.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Generalsanierung: 2020
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 3. Etage / 3.Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 153,88 m²
Nutzfläche: ca. 153,88 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 2,13 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Öffenbare Fenster
  • Bad mit WC

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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