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Traumhafte Altbauwohnung in Hietzing - Gepflegter Zustand - Großzügiges Raumkonzept

1130 Wien, Nähe: Hietzing - Althietzing

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung in Hietzing!
Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand.


Lage:
Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Hietzing" und "Braunschweiggasse" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Gebäude:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich Topzustand - letzte Sanierung 2018.
Durch die 2018 eingebaute Liftanlage gelangt man mühelos zur Wohnung - ein Halbstock ist jedoch zu Fuß zu bewältigen!

Wohnung/Fläche:
Dieses Topobjekt (Wohnung Top 6) befindet sich in der zweiten Etage des Haues und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

- stimmiges Raumkonzept vereint perfekt Großzügigkeit und Funktionalität
- tolle Raumanordnung: zentrale Diele mit von dort insgesamt fünf weiteren, getrennt begehbaren Räumen
- zwei Bäder und zwei Toiletten - geschmackvoll ausgeführt!
- Generalsanierung im Jahr 2018: Vollholzparkettböden, Stiltüren etc.
- schöne, voll ausgestattete, zum Wohnraum orientierte Küche

Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Lage

Hietzing - Althietzing

Objektnr.: 12748 (Wohnung)

Fläche

165,06 m²

Gesamtmiete

2.638,52 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.638,52 €
 
Miete: 2.100,00 €
Betriebskosten: 249,19 €
Liftkosten: 49,46 €
Umsatzsteuer: 239,87 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.638,52 €
Provision: 5.756,76 € inkl. 20% USt.
Kaution: 9.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  173 kWh/m²a
gültig bis: 05.01.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2018
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftsstock
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 165,06 m²
Nutzfläche: ca. 165,06 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Balkone: 2 (ca. 11,6 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Bidet
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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