Erstbezug! Anlagewohnungen in bester Lage - U2 Aspernstraße
Wohnung, Kauf
1220 Wien
Herrlicher Stil-Altbau-Erstbezug - Ovalsalon - Repräsentatives Traumambiente in Toplage
Wohnung, Miete
1010 Wien
Einladung zur Anbotslegung - sonniger Altbau mit Balkon in Toplage
Wohnung, Kauf
1120 Wien
"SKYLOBBY" - Traumlage beim Semperdepot - Open-Office-Konzept
Büro / Praxis, Miete
1060 Wien
Traumpenthouse - Top Lage Ober St. Veit
Wohnung, Kauf
1130 Wien
Weitere Immobilien
Topimmobilien

Sanierter Luxus-Erstbezug nach Architektensanierung - Durchdachtes Raumkonzept

1070 Wien, Nähe: Drasche Park - Rainergasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Altbauwohnung nach Architektensanierung in absoluter Luxusausführung und -ausstattung!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE: DIE FOTOS SIND BEISPIELFOTOS VON EINER ANDEREN WOHNUNG DIESES Verkäufers. 

Wohnung:
Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua durch folgende Merkmale aus:
- Erstbezug in Luxusausführung (Wunderschöner Eichenparkettboden - Fischgrät, Fußbodenheizung, etc.)
- traumhaft schöne Sanitärräume, mit herrlicher Verfliesung.
- neue, stilechte Altbauelemente (Holzvertäfelungen, Kastenfenster, etc.)

- modernes, durchdachtes Wohnkonzept und ideale Raumanordnung

Gebäude:
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeichnet sich durch Großzügigkeit, die gute Grundsubstanz, sowie durch herrliche Stilelemente aus.
Eine Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem zur Wohnung.
Im Eingangsbereich sind ein paar Stufen zu bewältigen.
Das Haus und die allgemeinen Teil befinden sich in gutem, gepflegten Zustand.

Lage:
Die Wohnung liegt an der Lerchenfelderstraße, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Lokale zur Verfügung stehen.
Durch die Autobuslinie 13a und die Straßenbahnlinie 46 ist man öffentlich perfekt angebunden. Auch die U-Bahnlinien U2 und U6 sind problemlos zu Fuß erreicht (5-10 Minuten).

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Lage

Drasche Park - Rainergasse

Objektnr.: 12740 (Wohnung)

Fläche

91,7 m²

Kaufpreis

650.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 650.000,00 €
 
Betriebskosten: 165,36 €
Reparaturrücklage: 70,95 €
Liftkosten: 29,62 €
Umsatzsteuer: 19,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 285,43 €
Provision: 23.400,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 84.414,63 € per 10.09.2020

Energieausweis

HWB:  E  152 kWh/m²a
gültig bis: 28.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Generalsanierung: 2020
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 91,7 m²
Nutzfläche: ca. 91,7 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen