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Exklusives provisionsfreies Penthouse mit über 80m2 Terrassen

1170 Wien, Nähe: Nahe Yppenmarkt - U6 Alserstraße

Beschreibung

Traumhaftes Penthouse mit ca 55 m2 Wohnküche - provisionsfrei

Lage: 
Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage nahe dem Yppenmarkt und Brunnenmarkt- binnen 10 Minuten sind Sie mit der UBahn U6 und U3 in der Wiener City am Stephansplatz. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und perfekte Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorge sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. 

Gebäude:
Hier entsteht ein Neubauprojekt mit 22 Wohnung und dies ist das einzige Penthouse. Der Baubeginn ist soeben erfolgt, eine Fertigstellung wird mit Frühling 2020 erwartet.

Wohnung:
Dieses außergewöhnliche Objekt hat einen eigenen Liftausstieg in der Wohnung und zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

- tolle Wohnatmosphäre, offener Wohnbereich (ca. 55 m2) mit großer Schiebetüre zur südseitigen Terrasse (ca. 22 m2) plus     einer Dachterrasse (ca. 40 m2) mit schönem Blick
- belagsfertiger Zustand, eine schlüsselfertige Variante kann nach Ihren Wünschen geplant werden.

- perfekte Raumanordnung (schöner Wohnbereich mit Vorplanung für eine offene Küche, schöne Terrassen + drei Schlafräume + einem Schrankraum + Badezimmer und separatem WC) 
- Vorbereitung für eine Klimaanlage, elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 fach Verglasung
Fußbodenheizung in allen Räumen, beheizt durch zentrale Heizanlage
- perfekte Anbindung, ab 2015 auch die U 5 in 600m Entfernung

hier können 2 Garagenplätze zu je 30.000€ zusätzlich erworben werden.

Verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!

Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Hernn Peter Köhler unter 06991-5816228 oder per Mail pk@engelreal.at 
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

 

Lage

Nähe Yppenplatz

Objektnr.: 12617 (Wohnung)

Fläche

164 m²

Kaufpreis

1.155.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.155.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  31,6 kWh/m²a
gültig bis: 22.12.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. DG / Dach Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 164 m²
Nutzfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 3 (ca. 81 m²)
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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