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Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche - Neuwertiger Zustand

1050 Wien, Nähe: Franzensgasse - U4 Kettenbrückengasse - Schönbrunner Straße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock.

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.
Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand, die Wohnung wird jedoch unmöbliert (außer Küche) vermietet!
Ein Besichtigungstermin ist in Absprache mit den aktuellen Mietern gerne möglich.


Objekt:
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche und möglichem Essbereich, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, Vorraum, praktischer Abstellraum.

Die Wohnbereiche sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind neutral verfliest und ausgeführt.
Eine neuwertige Komplettküche (Wohnküche) ist vorhanden.

Lage:
Diverse Supermärkte, Restaurants und Geschäftslokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Der Wiener Naschmarkt und das Schlossquadrat sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.
Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" und durch div. Buslinien ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht.

Gebäude:
Das Haus befindet sich in gutem, gepflegten Zustand.
Ein Personenlift steht zur Verfügung und bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Franzensgasse - U4 Kettenbrückengasse - Schönbrunner Straße

Objektnr.: 12598 (Wohnung)

Fläche

52 m²

Gesamtmiete

780,61 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 780,61 €
 
Miete: 606,24 €
Betriebskosten: 93,35 €
Sonstiges: 0,73 €
Liftkosten: 9,33 €
Umsatzsteuer: 70,96 €
monatliche Gesamtbelastung: 780,61 €
Provision: 1.703,16 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.341,83 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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